Vous investissez dans la location meublée, telles que la location de résidences étudiantes, lde résidences seniors, de tourisme ou encore via AirBnb : vous êtes un loueur en meublé non professionnel. Les revenus locatifs sont des bénéfices industriels et commerciaux : en effet, bien qu’il s’agisse d’un investissement individuel, l’activité est considérée comme étant celle d’une micro entreprise. Le micro entrepreneur est dons appelé à faire tenir sa comptabilité par un expert-comptable.
Missions de l’expert-comptable
Celui-ci intervient depuis la déclaration du début d’activité du LMNP auprès du Greffe du Tribunal de Commerce. Outre la gestion de la comptabilité, l’établissement du bilan annuel et les déclarations fiscales et sociales, l’objectif de l’expert-comptable consiste à optimiser la fiscalité de son client. Cela grâce à la mise en place d’un régime fiscal spécifique associé au dispositif en adéquation avec sa situation. En effet, il accompagne le loueur dans le choix soit du régime réel d’imposition, soit du régime micro BIC, lesquels donnent lieu à la réduction significative de ses impôts. En outre, l’expert-comptable partage ses conseils dans le but de développer le portefeuille d’actifs de son client. Il réalise également une veille constante quant à l’évolution de la législation et l’application des nouvelles lois en vigueur.
Cocerto, une relation de confiance sur le long terme
Créé en 1984, Cocerto est un cabinet d’expertise comptable basé en France, et possédant une douzaine d’agences réparties dans plusieurs départements : Loire Atlantique, Ille-et-Vilaine, Vendée, Gironde, Cote d’Armor, ainsi qu’en Île-de-France. Le cabinet se spécialise en outre dans différents domaines : l’expertise comptable, l’expertise sociale, l’expertise juridique, l’expertise informatique. De même, il intervient pour toute prestation en commissariat aux comptes, en formation ou encore en conseils et en accompagnement du chef d’entreprise. Ses principaux atouts : une relation sur le long terme basée sur la confiance ; Cocerto collabore aujourd’hui avec 4500 clients satisfaits et fidélisés.
